Details

Moderne Architektur trifft Familienidylle Loft-Einfamilienhaus mit Tinyhouse & großem Garten

Ein Zuhause, das Freiheit spürbar macht!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Loft-Architektur, neueste Technik und familiäre Geborgenheit auf beeindruckende Weise.

Großzügige Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Smart-Home-Konzept schaffen ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.

Auf einem ca. 600 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück erwarten Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie ein separates Tinyhouse mit ca. 20 m² Wohnfläche – ideal als Gästehaus, Homeoffice oder Rückzugsort.

Ein Ort für Familien, die Idylle und Moderne miteinander vereinen möchten.

Architektur & Raumgefühl

Schon beim Eintreten wird klar: Dieses Haus ist etwas Besonderes.

Die Eingangstür öffnet den Weg in einen langen, klar gestalteten Flur, der die Groß- zügigkeit des Hauses spürbar macht. Die Sichtbetondecke im Erdgeschoss, kombiniert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m, unterstreicht den urbanen Loft-Charakter.

Erdgeschoss - Offenheit & Leben

Gästeduschbad und Gästezimmer direkt im Eingangsbereich Großzügige Ankleide / Garderobe Technikraum mit Heizanlage und Waschküche Markante Betontreppe als architektonisches Highlight.

Offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche

Hochwertige Küche (neu 2025) mit: Ballerina-Küche Smartglas-Fronten in Schwarz 30 mm Natursteinarbeitsplatte Bora Classic 2.0 (Gas & Induktion) Separater Speisekammer.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem Luftraum bis ins Obergeschoss – perfekt für besondere Momente, ob großer Weihnachtsbaum oder lichtdurchflutete Familienfeste.

Zwei großzügige Hebeschiebeanlagen verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos und sorgen für perfekte Lichtverhältnisse.

Außenbereich - Ihr Bereich zum Entspannen

Die große, überdachte Terrasse (7,5 x 5 m) wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Vorbereitungen für eine Outdoorküche, zahlreiche Strom- und Lichtkreise sowie Wasseranschlüsse bieten maximale Flexibilität.

Der Blick fällt in den weitläufigen Garten, der Kinderträume wahr werden lässt!

Viel Platz zum Spielen

Hühnerstall (kann übernommen werden) Gepflegte Hecken (Kirschlorbeer, ca. 180 cm Sichtschutz) Automatische Gartenpflege durch Stihl iMow 4 Evo Mähroboter

Das separate Tinyhouse eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder Rückzugsort - mit Terrasse, Blick in den Garten und eigenem Charakter.

Direkt neben dem Tinyhouse steht ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung praktisch durchdacht und perfekt integriert. Ob als Hauswirtschaftsbereich, zusätzlicher Stauraum oder funktionale Ergänzung zum Gästehaus: Auch hier zeigt sich die Liebe zum Detail und der hohe Anspruch an Alltagstauglichkeit.

Obergeschoss - Rückzugsorte für die Familie

Im Obergeschoss erwartet Sie eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Komfort: Zwei helle Kinderzimmer Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide Elegantes Elternbad mit:

Dusche Badewanne Doppelwaschtisch WC

Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - ein echtes Highlight für entspannte Morgenstunden.

Die Sichtholzdecke im Obergeschoss schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und bildet einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur des Erdgeschosses.

Fazit

Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen.

Für Familien, die Raum, Technik, Design und Natur schätzen.

Für alle, die modernes Wohnen mit echter Lebensqualität verbinden möchten. Ein Haus, das heute begeistert – und morgen noch überzeugt.

Technik & Smart Living auf höchstem Niveau

Dieses Haus ist technisch zukunftsweisend ausgestattet:

- KNX-Bus-System

- Steuerung über Alexa, Siri & Co.

- IoT-Controller mit eigenem Server (kein Cloud-Hosting)

- Intelligente Rollladen- & Jalousiesteuerung inkl. Wetterstation

- Videosprechstelle & motorisierte Eingangstür

- 1000 Mbit Internet (Vodafone), Glasfaser ab 2027

- Mindestens 2 Netzwerkkabel in jedem Raum

- Wassergeführte Fußbodenheizung

- Warmwasser-Wärmepumpe

- Magnetkontakte an allen Fenstern & Türen (Vorbereitung Außenhautüberwachung)

Bauqualität & Ausstattung

- Massive Bauweise mit hochwertigen Materialien

- Poroton-Außenwände (36 cm) im EG

- Kalksandstein-Innenwände

- Massivholzbau im OG & Tinyhouse

- Hochwertige Holzfaser-Dämmung

- Fenster & Türen von WERU

- Beschattung von WAREMA

- Hochwertige Bodenbeläge:

- Kährs Echtholzparkett im OG

- Wineo Bioboden im EG & Tinyhouse

- Das nach Süden ausgerichtete Dach ist ideal für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.

Parken & Grundstück

- 5 PKW-Stellplätze

- Komplett eingezäuntes Grundstück

- Gepflegte, professionelle Gartenanlage

Die Immobilie befindet sich in 73635 Rudersberg (Ortsteil Asperglen) - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Rems-Murr-Kreis.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer naturnahen Atmosphäre.

Infrastruktur & Einkauf

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Rudersberg und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum bietet zudem Banken, Ärzte und gastronomische Angebote.

Bildung & Betreuung

Der Kindergarten befindet sich im Ort und ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in Rudersberg und den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem in Rudersberg selbst sowie in Schorndorf. Damit ist eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersstufen gewährleistet.

Verkehrsanbindung

Rudersberg ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die B29 und B14 bestehen schnelle Verbindungen nach Schorndorf, Backnang und in Richtung Stuttgart. Busverbindungen sowie die Wieslauftalbahn ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Freizeit & Erholung

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Nähe zum Wieslauftal und Welzheimer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sportvereine, Freizeitangebote und eine lebendige Vereinsstruktur sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Ein Standort, der Lebensqualität, ländliches Wohnen und moderne Mobilität perfekt miteinander verbindet - und damit ein Zuhause schafft, das begeistert.

Wichtiger Hinweis:

Der in den Bauplänen eingezeichnete Außenpool wurde nicht realisiert!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!

Allgemeiner Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie.