Details

Wohnen mit Panoramablick – 3 Zimmer-Wohnung in Mösern/Tirol

Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl inmitten der Tiroler Bergwelt. Im idyllischen Ortsteil Mösern, erwartet Sie eine charmante und äußerst gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft.

Das Gebäude wurde 1969 im typischen Stil der 70er-Jahre erbaut – ein damals modernes Chalet-Ensemble, das bis heute seinen besonderen Charakter bewahrt.

Die Wohnung eignet sich sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch hervorragend als attraktive Ferienimmobilie zur Urlaubsvermietung, wodurch sich sehr gute Mieteinnahmen erzielen lassen.

Wohnkomfort mit Licht, Weite und Alpenflair

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss am Rand des Gebäudes – dadurch genießen Sie besonders ruhige Wohnverhältnisse und optimale Lichtverhältnisse.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Raum für Garderobe und einladende Gestaltung bietet.

Die Raumaufteilung überzeugt durch:

- 2 helle Schlafzimmer (Eltern- und Kinderzimmer)

- ein gepflegtes, renoviertes Duschbad mit Tageslicht

- eine separate Küche im baujahrtypischen Stil

- ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick

Der Wohnbereich ist mit wunderschönem Stiftparkett ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. In den Schlafräumen sorgt ein gepflegter Teppichboden für Wärme und Gemütlichkeit.

Loggia mit Sonnenuntergängen inklusive

Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 15 m², die wie ein privates Logenplätzchen über dem Tiroler Inntal liegt.

Ob nach einer Wanderung, einem Skitag oder einfach zum Entspannen – hier erleben Sie:

- klare Bergluft

- beeindruckende Sonnenuntergänge

- absolute Ruhe mit Weitblick

Ein Ort, an dem jeder Tag wie Urlaub wirkt.

Praktische Extras für Alltag & Urlaub

Zur Wohnung gehören außerdem:

- ein Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage vor dem Gebäude

- ein eigener Kellerraum mit viel Stauraum

- gemeinschaftliche Waschküche mit Münzbetrieb und Trockenraum

- Skiständer im Eingangsbereich – perfekt für Wintersportfreunde

- Reinigungsdienst, Winterdienst und Gärtner sorgen für eine stets gepflegte Anlage

Eckdaten auf einen Blick

Objektart: 3 Zimmer-Eigentumswohnung

Ort: Mösern bei Seefeld, Tirol

Baujahr Gebäude: 1969 (typischer Chalet-Stil der 70er-Jahre)

Etage: 4. Obergeschoss (Randlage, besonders hell)

Wohnungstyp: ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung

Raumaufteilung

- großzügige Diele

- 2 Schlafzimmer (Eltern + Kind/Gast)

- Tageslicht-Duschbad

- Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick

- separate Küche (baujahrtypisch)

Ausstattung

- Wohnbereich mit hochwertigem Stiftparkett

- Schlafzimmer mit gepflegtem Teppichboden

- Küche & Bad gefliest

- Loggia ca. 15 m² mit Sonnenuntergängen

Weitere Highlights

- Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage

- eigener Kellerraum

- Skiständer im Eingangsbereich

- Raum mit Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb

- Reinigungs-, Winter- und Gartendienst inklusive

Tiroler Naturparadies zwischen Seefeld und Innsbruck

Mösern zählt zu den schönsten Höhenlagen rund um Telfs und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich eine beeindruckende Bergkulisse: die Mieminger Kette, das Wettersteingebirge und die Tiroler Alpen begleiten Sie durch jede Jahreszeit.

Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung:

Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking

Langlaufloipen und Skigebiete in nächster Nähe

Winterwanderungen und Schneeschuh-Touren

Golfplätze, Badeseen und Almhüttenromantik im Sommer

Nur wenige Minuten entfernt liegt das berühmte Seefeld, eines der exklusivsten Urlaubszentren Tirols. Auch Telfs bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen.

Perfekte Verkehrsanbindung

Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell:

Innsbruck in ca. 30 Minuten

Autobahnanschluss zur A12 in kurzer Zeit

der Flughafen Innsbruck bequem erreichbar

perfekte Anbindung für Wochenendpendler oder Feriengäste

Fazit

Diese Wohnung ist ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Genießen – ein Rückzugsort mit großem Potenzial, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Tirols.

Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Herrn Dr. Lukas Bodner, tätig als Immobilientreuhänder (Immobilienmakler), übermittelt.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (FM-GwG) sind wir verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und entsprechende Daten zu erfassen. Aus diesem Grund können ausschließlich Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Im Zuge Ihrer ersten Kontaktaufnahme erhalten Sie zudem Informationen über Ihr gesetzliches Rücktrittsrecht/Widerrufsrecht gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG).

Nach Einlangen Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen als Doppelmakler tätig sind und daher sowohl für den Abgeber (Eigentümer) als auch für den Interessenten tätig werden können.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mein Kooperationspartner und Ihr Ansprechpartner in Österreich ist:

Dr. Lukas Bodner B2 Immobilien - Kalvarienbergstraße 27, 6170 Zirl

Tel: +43(0)5238/21266 - office@b2immobilien.at

Gerne beraten wir Sie zudem unverbindlich hinsichtlich einer Werteinschätzung Ihrer Immobilie.