Details

Wohnen mit Charme und Flexibilität

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Böblingen verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Dachgeschosscharakter.

Die Wohnung wurde Ende 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich hell, gepflegt und zeitgemäß ausgestattet.

Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Ob offenes Wohnen mit großem Wohn-Essbereich oder separate Gestaltung der Räume - hier lässt sich individuelles Wohnen ideal umsetzen.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank).

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon zur Verfügung.

Der Balkon selbst wurde im Jahr 2025 saniert.

Das Tageslichtbad überzeugt mit komfortabler Ausstattung:

Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchwärmer, Dachflächenfenster sowie elektrische Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Ein in der Wohnung befindlicher, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das attraktive Raumangebot.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger und gut angebundener Lage suchen.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Böblingen.

Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:

Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Böblingen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Sindelfingen und in die umliegenden Städte.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A81 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler.

AUSSTATTUNG

- ca. 74 m² Wohnfläche

- 3,5 Zimmer

- offene Küche mit Essbereich

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

(Kühlschrank ist vom Mieter mitzubringen)

- neue Böden (2023)

- neue Fenster (2023)

- Elektrik erneuert (2023)

modernes Badezimmer mit:

- Eckbadewanne

- Dusche

- WC

- Waschtisch

- Handtuchwärmer

- Dachflächenfenster

- elektrische Fußbodenheizung

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- großer Südwest-Balkon

- Balkon mit Abstellraum

- Balkon 2025 saniert

- Gas-Zentralheizung

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 990,00 €

Nebenkosten: 250,00 €

Gesamtmiete: 1.240,00 €

Kaution: 2.000,00 €

Mietvertrag: unbefristet mit Staffelmiete

Wichtige Hinweise zur Bewerbung

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

aktuelle Schufa-Auskunft

die letzten 2 Gehaltsnachweise

Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung

Haustiere sind nicht erwünscht.

SONSTIGES

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie oder Ihre Freunde auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer oder deren eigenen Immobilie.