Details

Ein Haus mit Geschichte – und Raum für neue Ideen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wartet darauf, neu gedacht zu werden. Massiv erbaut, leicht in den Hang eingebettet und gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 552 m², bietet es die perfekte Basis für Familien, die nicht nur ein Haus suchen - sondern ein Zuhause, das sich ihren Bedürfnissen anpasst.

Mit aktuell 7 Zimmern, rund 155 m² Wohnfläche sowie ca. 83 m² Nutzfläche eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit:

Durch wenige, gezielte Eingriffe kann eine moderne, offene und lichtdurchflutete Wohnwelt entstehen, die dem Haus neue Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht.

Ankommen & Entdecken - das Haus im Bestand

Bereits der Zugang über das Untergeschoss vermittelt Solidität und Struktur.

Hier befinden sich:

- eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor

- ein Vorratskeller mit charmantem Ziegelboden

- die Waschküche

- der Heizkeller

- sowie ein weiterer Abstellraum, ideal als kleine Werkstatt oder Hobbyraum

Über eine klassische Steintreppe gelangt man in das Wohngeschoss - das Herzstück des Hauses.

Wohnebene - heute klassisch, morgen offen & modern

Aktuell präsentiert sich diese Ebene klassisch aufgeteilt mit:

- einem Kinder- oder Gästezimmer

- einem Elternschlafzimmer

- einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

- einem Wohnzimmer

- einer kleinen Essdiele

- einer Küche mit Speisekammer

- sowie einem Bad mit separatem WC

Doch genau hier liegt das besondere Potenzial dieses Hauses.

Vision einer neuen Wohnwelt!

Mit wenigen Wandöffnungen lässt sich diese Ebene völlig neu inszenieren:

Wohnzimmer und Esszimmer werden zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich, mit fließendem Übergang in den Garten.

Das bisherige Kinder- und Schlafzimmer öffnen sich zu einer modernen Wohnküche mit Kochinsel und integriertem Essbereich.

Über eine neue großzügige Hebeschiebeanlage entsteht ein direkter Zugang in den Garten - ein Ort zum Spielen, Entspannen und Zusammenkommen.

Das bestehende Bad bleibt als Gästebad erhalten.

Die bisherige Küche wird zum ruhigen Homeoffice oder Arbeitszimmer

So entsteht ein offenes, kommunikatives Erdgeschoss – perfekt für das moderne Familienleben.

Private Ebene – Rückzugsort mit viel Licht!

Über ein offenes, modernes Treppenhaus mit Holzstufen gelangt man in den privaten Bereich des Hauses.

Eine großzügige Diele mit großem Dachfenster empfängt Sie mit viel Tageslicht.

Hier befinden sich derzeit:

- ein Gästezimmer

- ein Schlafzimmer

- ein Wohnbereich

- eine kleine Küche

- ein separates Gäste-WC

Neue Nutzungsidee!

Zwei Kinderzimmer finden hier ihren Platz.

Der bisherige Wohnbereich wird zum großzügigen Elternschlafzimmer.

Die Küche verwandelt sich in ein Masterbad en suite.

Das WC bleibt separat.

Ein durchdachtes Raumkonzept, das Privatsphäre und Funktionalität ideal verbindet.

Garten - Raum für Leben, Spiel und Erholung

Der Garten ist ein echtes Highlight:

Ruhig gelegen, sonnig und großzügig bietet er Platz zum Spielen für Kinder, für gesellige Sommerabende oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen – mitten in der Stadt.

Technische Daten & Ausstattung

Baujahr: 1961, massive Bauweise

Dach: 2011 neu eingedeckt inkl. neuer Dachfenster

Dachdämmung: vorhanden, Spitzboden nicht gedämmt

Fenster: überwiegend baujahrstypisch, teilweise 2001 erneuert

Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1991

Öltanks: 4 x 1.500 Liter im Haus

Fassade: nicht gedämmt

Parken: Garage + Stellplatz davor, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße.

Lage:

Wohnen in Schorndorf - Lebensqualität im Wohngebiet Fuchshof

Schorndorf vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet Fuchshof und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

Infrastruktur & Einkauf

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) in kurzer Distanz.

Die historische Altstadt von Schorndorf mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist schnell erreichbar.

Ärzte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Besonders komfortabel: Ein Arzt sowie ein Physiotherapeut sind direkt im Wohngebiet Fuchshof ansässig.

Schulen & Betreuung

Kindergärten und Kitas in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung.

Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulen direkt in Schorndorf.

Sehr familienfreundliche Stadt mit einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot.

Freizeit & Natur

Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote.

Nähe zu Wiesen, Weinbergen und dem Remstal - ideal für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren

Das beliebte Oskar-Frech-Schwimmbad ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Hallen- und Freibad sowie einen großzügigen Saunabereich - eine echte Bereicherung für Wasserratten und Saunaliebhaber.

Tennisplätze befinden sich in nur ca. 300 m Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar

Zusätzlich sorgen kulturelle Angebote und Veranstaltungen für ein lebendiges Stadtleben.

Verkehrsanbindung

Zwei Bushaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Anbindung über die Buslinien 217A, 227 und 245 mit schneller Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof Schorndorf.

S-Bahn-Anschluss (S2) Richtung Stuttgart - ideal für Pendler.

Regionalbahnverbindungen Richtung Waiblingen, Stuttgart und Aalen.

Schnelle Anbindung an die B29.

Stuttgart und der Flughafen sind gut erreichbar.

Fazit

Dieses Haus ist mehr als ein Bestandsobjekt - es ist eine Einladung, Wohnträume neu zu gestalten.

Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großzügigen Grundstück und dem außergewöhnlichen Potenzial für eine moderne Grundrissgestaltung bietet dieses Einfamilienhaus in Schorndorf die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wächst.

Ein Haus, das Raum gibt. Für Ideen. Für Familie. Für Leben.

Allgemeiner Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie.