Details

Wohnen & Arbeiten in absoluter Ruhe – direkt am Landschaftsschutzgebiet

Dieses großzügige Anwesen vereint Wohnkomfort, viel Platz zur Entfaltung und die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu kombinieren.

Das Hauptgebäude mit rund 134 m² Wohnfläche wurde 1960 errichtet und über die Jahrzehnte mehrfach erweitert. So entstanden ein lichtdurchfluteter Wintergarten, zusätzliche Wohnräume und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Splitlevel-Lesebereich sowie Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Feiern, Grillen und Genießen.

Das Elternschlafzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses und trennt so den Wohnbereich,

wodurch eine angenehme Privatsphäre entsteht. In diesem Bereich befinden sich zudem ein separates WC

sowie ein Tageslichtbad, das mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein wahres Kinderparadies:

Zwei gemütliche Zimmer bieten ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Sie sind durch eine großzügige Diele miteinander verbunden, die zusätzlich über eine praktische Waschgelegenheit mit WC verfügt.

Dieser Bereich schafft für Kinder und Jugendliche ein eigenes kleines Reich – Rückzugsort, Abenteuerspielplatz und Kreativraum zugleich.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Waschküche, Tresorraum, WC und einem großen Vorraum gibt es einen ungeheizten Hobbyraum, eine Garage sowie einen charaktervollen Gewölbekeller.

Das separate Bürogebäude bietet Raum für kreative und berufliche Entfaltung:

Ein heller Büroraum mit Waschbecken und WC

Ein zusätzlicher Lagerraum (zuletzt als Büro genutzt) mit Oberlicht und allen Anschlüssen

Eine weitere Garage sowie zusätzliche Lagerflächen

Das Grundstück umfasst etwa 1.000 m² und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet – eine Lage, die absolute Ruhe garantiert. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, Erwachsene genießen Privatsphäre und Natur pur.

Dieses Haus ist grundlegend sanierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Möglichkeiten: für Liebhaber, die ein besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder als ideale Basis für einen Neubau auf einem einzigartigen Grundstück.

Fazit

Dieses Objekt ist ein einzigartiges Angebot für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten – ob mit einer liebevollen Sanierung des Bestands oder einem Neubau, der die besondere Lage perfekt zur Geltung bringt.

Historie der Um- und Anbauten

1960: Bau des Einfamilienhauses

1962: Einfriedung des Grundstücks und Bau des Bürogebäudes mit Garage

1966: Überdachung der Terrasse

1971: Anbau Vorratsraum

1973: Anbau Wohnzimmer

1985: Anbau Wintergarten

1998: Dachausbau mit Gaube und neuer Dacheindeckung

2003: Heizanlage 2003

2025: Heizkörper im Dachgeschoss

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Remseck-Hochberg, einem der gefragten Stadtteile von Remseck am Neckar.

Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein Lanschaftsschutzgebiet, wodurch ein unverbaubarer Blick ins Grüne garantiert ist.

Nahversorgung:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken finden sich direkt im Stadtteil Hochberg oder in den benachbarten Ortsteilen.

Bildung & Betreuung:

Kindergärten und eine Grundschule sind in Hochberg vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in Remseck, Ludwigsburg und Waiblingen, die bequem erreichbar sind.

Freizeit & Natur:

Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustür. Der Neckar und die angrenzenden Naturflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto sind Ludwigsburg in etwa 10 Minuten und Stuttgart in rund 20–25 Minuten erreichbar.

Die Bundesstraßen B14 und B27 sowie die Autobahn A81 sorgen für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien verbinden Hochberg mit Ludwigsburg, Remseck-Aldingen sowie den Anschluss an die Stadtbahn U12 in Remseck, mit direkter Verbindung nach Stuttgart.

Wichtiger Hinweis:

Die gezeigten Innenraumdarstellungen sind digitale Einrichtungsvorschläge (virtuelles Home Staging) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Nutzungsmöglichkeiten. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Zudem erhalten Sie mit Ihrer Erstkontaktaufnahme die gesetzlich vorgeschriebene Information zu Ihrem Widerrufsrecht. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah zur Terminvereinbarung bei Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten zu gleichen Konditionen tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Informationen über uns finden Sie auf www.corinaklamann.de.

Gerne beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Wertermittlung Ihrer Immobilie.