Details

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause – Ein Ort, an dem Stil, Komfort und Natur aufeinandertreffen.

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis. Eingebettet in eine exklusive Hanglage, umgeben von einer grünen Oase aus Ziergarten und Teich, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer harmonischen Verbindung mit der Natur.

Raumaufteilung – Eine perfekte Balance von Funktionalität und Design.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, jede sorgfältig durchdacht, um höchsten Komfort zu bieten.

Das Untergeschoss beginnt mit einer großzügigen Diele, die als zentrales Element die Verbindung zu den weiteren Räumen schafft. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Platz für Ihre Gäste bietet und somit den idealen Rückzugsort darstellt. Weiter geht es zum Büro, das über einen separaten Zugang zur Ostterrasse verfügt – ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag zu beginnen. Danach finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet oder als praktische Werkstatt genutzt werden kann. Der Vorratsraum, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten oder Wein, rundet das Untergeschoss ab. Den Abschluss bildet die Waschküche mit integrierter Heizanlage, die für eine hohe Funktionalität sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene, großzügige Ess- und Wohnbereich, der durch seinen Heizkamin mit

Sichtfenster eine gemütliche, einladende Atmosphäre bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zum Wintergarten, der mit seiner umlaufenden Verglasung den Blick auf den wunderschönen Garten freigibt. Der Wintergarten ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und es Ihnen ermöglicht, diesen Raum das ganze Jahr über zu genießen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die Südterrasse, die durch ihre Ausrichtung den perfekten Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Abende bietet.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Platz für kulinarische Entfaltung. Auch in der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und erhöht den Komfort in diesem Raum.

Ein Duschbad mit Tageslicht, das ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist, sorgt dafür, dass auch in stressigen Alltagsmomenten alle Familienmitglieder schnell und komfortabel ihre Bedürfnisse erledigen können – ideal, um den Tagesablauf zu erleichtern.

Das Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann, ist ein flexibler Raum, der sowohl Ruhe für konzentriertes Arbeiten als auch Platz für kreative Entfaltung bietet.

Das Dachgeschoss bietet den idealen Raum für Ihre Familie. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank – ein wahres Highlight, das ausreichend Platz für Ihre gesamte Garderobe bietet.

Das große, lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet Ihnen in dieser Wellnessoase, den perfekten Start in den Tag. Zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Kleinen bieten, runden das Dachgeschoss ab.

Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Südbalkon, der mit seiner Ausrichtung für die besten Sonnenstunden des Tages sorgt – der ideale Ort, um den Tag zu beenden und den Ausblick in den Garten zu genießen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das helle, lichtdurchflutete Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Mit seinen großen Fenstern genießen Sie beim Auf- und Abstieg nicht nur den Blick auf die wunderschöne Architektur des Hauses, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge, der zu jeder Tages- und Jahreszeit beeindruckt. Dieses Treppenhaus fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein und trägt maßgeblich zu der offenen, luftigen Atmosphäre bei.

Der Garten – Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung!

Er ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern ein wahres Paradies. Der Ziergarten, umgeben von einem Teich und ausgestattet , wie alle Rasenflächen, mit einer vollautomatischen Bewässerungsanlage, wird Sie mit seiner Schönheit und Ruhe verzaubern. Zwei Terrassen, darunter eine mit Südausrichtung, bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Gartenbeleuchtung sorgt dafür, dass auch die Abendstunden ihren ganz besonderen Charme entfalten. Die Aluminiumrollläden, die überall im Haus installiert sind, bieten nicht nur eine moderne Note, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

Ein Zuhause für Sie und Ihre Familie – Modern, nachhaltig und funktional!

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung im Wintergarten für Wohlfühlwärme an kalten Tagen sorgt. Hochwertige Parkettböden, zusätzlich maßgefertigte Einbauschränke und modernste Technik wie Smart Thermostate bieten Ihnen den höchsten Wohnkomfort.

Die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie die direkte Anbindung durch das Treppenhaus aus der Garage sorgen für einfachen Zugang und zusätzlichen Komfort. Egal, ob Sie die Garage direkt betreten oder die Außentreppen nehmen – Sie gelangen bequem ins Haus, das Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Exklusive Lage – Ein Leben im Einklang mit der Natur!

In dieser exklusiven Lage genießen Sie nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung, sondern auch die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur. Gleichzeitig sind Sie nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zu Stuttgart sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – und bietet gleichzeitig eine Auszeit im Grünen, die Sie nirgendwo anders finden werden.

Fazit – Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Zuhause, das Ihnen eine perfekte Balance zwischen exklusivem Komfort, Funktionalität und einer naturnahen Lage bietet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt, ist dieses Haus der ideale Ort für Familien oder Berufspendler, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und entdecken Sie ein Leben in Wohlfühlatmosphäre.

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Baujahr: 1994

Wohnfläche: ca. 200 qm

Grundstück: 533 qm

Schlafzimmer: 5

Zimmer: 8,5

Renovierungen und Modernisierungen im Detail:

1997:

Austausch der Meadur-Fenster in zwei Räumen des Untergeschosses durch Kunststofffenster

2000:

Verlegung von Parkett im Flur und Büro im Erdgeschoss

2002:

Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,6 kWp

2008:

Erweiterung der Terrasse und Anlegung eines Teichs im Garten

2010:

Anlage von Wegen rund um das Haus

Einbau einer vollautomatischen Bewässerungsanlage (Versenkregner) im gesamten Grundstück

Umbau des Schlafzimmers im Obergeschoss: zusätzliche Dachisolierung, Isolierung der Kniestöcke, Verlegung von Parkett, Einbau eines großen Dachflächenfensters und maßgefertigten Einbauschränken

2010 – 2011:

Austausch der PVC-Rollläden durch Aluminium-Rollläden mit geschäumter Isolierung, Umstellung auf elektrische Motoren und Zeitschaltuhren

Errichtung einer Edelstahlabsperrung auf der Terrasse und Anbringung eines Edelstahl-Treppengeländers an der Außentreppe

2011:

Abriss des bestehenden Kamins und Umbau der neuen Heiztechnik mit Schamott-Verkleidung

Verlegung von Fußbodenheizung und neuen Bodenfliesen im Wintergarten

Austausch des Balkongeländers durch Edelstahlgeländer mit Glaselementen

Ausstattung des Wintergartens mit Außenraffstoren

Austausch der restlichen PVC-Rollläden durch Aluminium-Rollläden und Umstellung auf elektrische Motoren mit Zeitschaltuhren

Verlegung neuer Fliesen im gesamten Untergeschoss und im Treppenaufgang zur Garage

Umbau der Treppengeländer im Innenbereich

2012:

Ausbau des Gästezimmers im Untergeschoss: Verlegung von Parkett, Einbau eines zusätzlichen Heizkörpers und Erweiterung der Steckdosen, Isolierung der Innenwände

2017:

Installation von Außenraffstoren zur Beschattung des Treppenaufgangs im Erdgeschoss

Neuer Fassadenanstrich, Lasur des Gebälks sowie aller Fenster und Türen, Kupferablechungen an den Außenbalken der Nord- und Südseite

2019:

Isolierung der Kellerdecke

Ausbau des Kellers: Einbau von Regalen, Schaffung eines Weinlagers und Einbau eines Tresors

2020:

Montage einer Markise am Balkon auf der Südseite

Einbau einer neuen Küche mit Fußbodenheizung, Verlegung neuer Bodenfliesen, Installation von Aluminium-Rollläden

und Umstellung auf elektrische Motoren mit Zeitschaltuhren sowie einer aufwendigen Beleuchtung.

2020 – 2023:

Malerarbeiten in diversen Räumen

Isolierung der Innenwände und Decke im Abstellraum im Untergeschoss

Lage – Geradstetten im Remstal: Idylle trifft beste Anbindung!

Das Haus befindet sich im charmanten Geradstetten im Remstal, einer ruhigen und naturnahen Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Stuttgart bietet. Durch die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie Stuttgart in nur 30 Minuten. Die gute Anbindung an die B29 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.

In Geradstetten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés im Zentrum von Remshalden. Auch die ärztliche Versorgung ist im Ort umfassend gewährleistet. Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv:

Es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine Werkrealschule in Geradstetten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und zusätzliche Realschulen befinden sich in den benachbarten Orten Weinstadt Waiblingen und Schorndorf, die bequem erreichbar sind. Außerdem stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich in Form von Wander- und Radwegen im Remstal

Allgemeiner Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie. mit seinen herrlichen Weinbergen und zahlreiche Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort. Mit seinen perfekten Verbindungen zu Stuttgart und der idyllischen Natur ist Geradstetten der ideale Ort für ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Land.